Ayni haklar ne üzerinde kurulur?
Gerçek haklar mallar üzerinde kurulur. Gerçek haklar mallar üzerinde doğrudan kontrol sağlar. Gerçek hak, herkese karşı ileri sürülebilen bir haktır.
Hak nasıl doğar?
Hukuki bir olay veya eylemin sonucu olarak ortaya çıkar. Genellikle, talep edilmemiş mallar üzerinde haklar edinilir. Bu hak bir kişiden diğerine transfer (devir) yoluyla edinilirse, transfer yoluyla edinimdir. Burada, hak zaten vardır, sadece sahibi değişir.
Taşınmaz mal üzerindeki ayni haklar nelerdir?
Bunlar arasında gayrimenkul lehine irtifak hakları, ikamet hakkı, inşaat hakkı, kaynak hakkı ve diğer irtifak hakları yer alır. Yararlanma hakkı, hem taşınmaz mallar hem de taşınır mallar ve hatta haklar üzerinde kurulabilen bir irtifak hakkıdır.
Ayni hak tesisi nedir?
Hak sahibine taşınır veya taşınmaz mallar üzerinde egemenlik veren ve herkese karşı ileri sürülebilen hakların tümüne mülkiyet hakkı denir. Roma hukukunda ortaya çıkan bu kavram, Türk Medeni Kanunu tarafından da korunmaktadır.
Aynı hakların unsurları nelerdir?
Gerçek haklar üç unsurdan oluşur. Bu unsurlar sırasıyla mallar, şeyler üzerinde doğrudan kontrol ve herhangi birine karşı uygulanabilirliktir. Bu koşullar eş koşullardır, yani hepsi birlikte mevcut olmalıdır. Bir ayni hak mallar üzerinde kurulabilir, bu nedenle mülkiyetle ilgili bir haktır.
Ayni haklar mutlak hak mıdır?
Mutlak haklar: Bunlar hak sahibinin, hakkı ihlal eden herkese karşı uygulayabileceği haklardır. Herkes bu haklara saygı göstermekle yükümlüdür. Kişisel haklar, velayet hakları ve mülkiyet hakları mutlak haklardır.
Mülkiyet hakkı ayni hak mıdır?
Mülkiyet hakkı, sahibine bir nesne üzerinde mümkün olan en büyük gücü veren haktır. Sahibi, mülkü kullanma, işletme ve elden çıkarma hakkına sahiptir. Bu nedenle, mülkiyet hakkı aynı zamanda “tam ayni hak” olarak da tanımlanır.
Ayni haklar devredilebilir mi?
Bir şeye bağlı ayni hakkın, bağlı olduğu malın mülkiyetinden ayrı olarak devredilmesi veya rehin edilmesi hiçbir zaman mümkün değildir. Ancak, hakkın bağlı olduğu malın mülkiyeti başkasına devredilirse, ona bağlı hak yeni sahibine geçer.
Üç farklı hak teorisi nedir?
İrade teorisi: Bir kişi ancak başkalarını kendi iradesine göre hareket etmeye zorlayabilirse haklara sahip olur. Çıkar teorisi: Bir hak, kanunla korunan bir çıkardır. Karma teori: Bir hak, kanunla korunan ve sahibinin bu korumadan yararlanma hakkına sahip olduğu bir çıkardır.
Ayni haklar şerh edilebilir mi?
Medeni Kanun’un 1011. maddesinin birinci fıkrasının birinci fıkrası “talep edilen mülkiyet hakkı” konusunu düzenlemektedir. Dolayısıyla, üçüncü bir kişi, tapu sicilinde hak sahibi olarak kayıtlı kişiye karşı bir mülkiyet hakkı talebinde bulunursa, bu talep tapu siciline geçici olarak kaydedilebilir.
Tapuya tescil edilen ayni haklar nelerdir?
Bunlar; yararlanma, sukna, geçiş, kaynak ve inşa hakları gibi haklardır. Bunlar, mal sahibine, mala ilişkin belirli yetkileri kullanmama veya sınırlı ayni hak sahibine bu yetkileri kullanma izni verme yükümlülüğü yükleyen, böylece mal sahibine kullanma (usus) ve yararlanma (fructus) yetkisi veren ayni haklardır.
Zilyetlik ayni hak mı?
Zilyetlik “pratikte bir ayni haktır, doktrine göre hukuken korunan bir durumdur”. Zilyetliğin konusu: Ayni haklara konu olabilen taşınır ve taşınmaz mallar da zilyetliğe tabidir. Ayni haklara tabi değildir; -Bütünleşik parçalar ana maddeden ayrı olarak zilyetliğe alınabilir.
İrtifak hakkı ayni hak mıdır?
İrtifak hakkı, taşınmazın kullanım ve yararlanımı konusunda malikin bazı veya tüm yetkilerini yasal malike veren veya taşınmazla ilgili olarak malikin bazı yetkilerinin yasal malik lehine kullanılmasını yasaklayan sınırlı bir ayni haktır.
Kira sınırlı ayni hak mıdır?
Mülkiyet devrine eşdeğer olmayan haklar söz konusu olduğunda, mülkiyet hakkı sahibi sözleşmenin tarafı sayılmaz. Kira sözleşmesinin sınırlı mülkiyet hakkına tabi olması Türk Borçlar Kanunu’nun maddeleriyle yasaklanmıştır.
Sınırlı ayni hak sahibi ne demek?
Yararlanma, kullanma ve hazır bulunma hakkı vardır. Sınırlı ayni haklar, hak sahibine mülkiyet hakkının verdiği yetkilerden birini veya her ikisini veren haklardır. Bu haklar, irtifak hakkı, rehin hakkı ve taşınmaz rehin hakkıdır.
Temel haklar neyle düzenlenir?
1982 Anayasası’nda temel haklar ve ödevler anayasanın ikinci bölümünde düzenlenmiştir. İkinci bölüm bireyin hak ve ödevlerini, üçüncü bölüm sosyal ve ekonomik hak ve ödevleri, dördüncü bölüm ise siyasi hak ve ödevleri düzenler.
Mülkiyet hakkı ayni hak mıdır?
Mülkiyet hakkı, sahibine bir nesne üzerinde mümkün olan en büyük gücü veren haktır. Sahibi, mülkü kullanma, işletme ve elden çıkarma hakkına sahiptir. Bu nedenle, mülkiyet hakkı aynı zamanda “tam ayni hak” olarak da tanımlanır.
Sınırlı ayni haklar hak sahibine hangi yetkileri verir?
Yararlanma, kullanma ve hazır bulunma hakkı vardır. Sınırlı ayni haklar, hak sahibine mülkiyet hakkının verdiği yetkilerden birini veya her ikisini veren haklardır. Bu haklar, irtifak hakkı, rehin hakkı ve taşınmaz rehin hakkıdır.
Ayni haklar şerh edilebilir mi?
Medeni Kanun’un 1011. maddesinin birinci fıkrasının birinci fıkrası “talep edilen mülkiyet hakkı” konusunu düzenlemektedir. Dolayısıyla, üçüncü bir kişi, tapu sicilinde hak sahibi olarak kayıtlı kişiye karşı bir mülkiyet hakkı talebinde bulunursa, bu talep tapu siciline geçici olarak kaydedilebilir.